区域市场最新交易数据显示，跨境投资规模达到十年来最高水平。对市场稍加关注便不难发现，自金融危机至今，亚洲资本一直是全球投资市场的主要推动力。

其中有周期性因素的作用：中国境外投资目前应已处于巅峰水平；日本机构经过较长一段时间的蛰伏，即将开始更积极的活动。然而，发挥更广泛作用的是国际化程度的不断提升。

日本就是一个很好的例子。其养老基金与保险公司近年来在海外市场鲜有动作，开发商却活跃于亚洲及英美市场。 中国的资本出境限制会约束部分交易、部分买家，但不是全部。

每一个拥有国际业务的机构，在推进多元化运营的同时也不断填补着知识缺口，使不同市场之间的联系更加紧密。与资本一同进出亚太区的还有行业知识与市场洞察，亚太房企的技能与经验也能在其他市场得到宝贵的应用。在电商与移动购物领域，中国已经站到了世界最前端。零售项目业主在中国市场所面临的挑战，对其他市场来说似乎还很遥远。

虽然全球化热情如浪潮般起伏不定，但国际多元化与知识共享的裨益不可否认。随着时间的推移，亚洲房地产资本将具备更强的流动性，也将更加游刃有余。