阿德莱德是南澳大利亚州首府，全国第六大城市，而南澳州173万人口中有133万位于阿德莱德。阿德莱德作为重要的军工制造业基地，占澳大利亚国防工业的比例达到32%；此外也是重要的铁矿石和铀开采基地。南澳是澳大利亚顶级葡萄酒的产区之一，凭此吸引了众多国内外游客，但与悉尼、墨尔本和珀斯相比还稍显逊色。

阿德莱德致力于吸引更多游客，继续开发托伦斯河沿岸步行街（Riverbank Precinct）。该板块还规划有市政府着力发展的医疗保健和教育设施。

第一太平戴维斯澳大利亚及新西兰研究部主管Shrabastee Mallik女士表示：“联邦政府用于新造船计划的支出将可创造成千上万个直接和间接就业机会，给南澳的经济带来显著利好。

“阿德莱德的收益率压缩幅度不及东部各州，而市场间巨大的收益率差距表明，收益率存在进一步压缩空间。”

截至2018年9月的12个月中，阿德莱德CBD市场销售额达到有史以来第二高的7.35亿澳元。今年9月，南澳的商业信心指数领跑全国，同时失业率继续下降。

营业时间的延长，将有利提振阿德莱德的零售业。零售资产的销售曾在2015年到达巅峰，交易额突破5亿澳元，随后开始降温。尽管如此，阿德莱德零售仍继续吸引境内外买家的关注。第一太平戴维斯目前代理的蓝道购物城（Rundle Mall）一栋六层空置建筑，预计成交价将超过1,000万澳元。

工业物业销售亦从前期高位回调；而优质工业物业收益率已在过去两年中下降100基点，但即便如此，仍高于较大城市的同类物业收益率。对此Mallik女士表示：“未来12个月中收益率仍有进一步下调的空间。”

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