
城市情报:重庆
重庆曾是外国人“闻所未闻的中国最大城市”(见国际时事刊物《外交政策》2010年8月刊重庆的推介语),时隔数年的今日,这座华西经济引擎正吸引着越来越多投资者的目光。
重庆作为一个国际级大城市,面积8.24万平方公里,人口约3,016万。不断有外来人口流入,2019年人口增量约为22.5万。重庆是长江流域经济带上的重要节点城市,也是“一带一路”上的重要战略基地。
制造业是重庆的经济支柱,尤其是汽车制造。重庆还是全球最大的笔记本电脑生产基地,产量约占全球的三分之一,很可能您现在用的笔记本电脑正是“重庆制造”。当地政府致力于推升制造业在价值链上的位置。
重庆旅游业持续升温,2018年旅游业营业额同比增加30%,相应地知名度也在不断提升。

由于中国经济增长放缓、信贷紧缩,房价亦结束此前几年的急速上涨,在2019年趋于平缓。尽管如此,重庆房价依然录得8.6%的年度增幅。重庆主城区新建住宅供应共计2,460万平方米,同比减少18.5%,同期交易面积增加近20%。
第一太平戴维斯华西区研究部主管潘玲红女士表示:“新冠肺炎疫情冲击市场,短期内重庆亦难逃影响,但政策松绑应能显著提振新建商品房市场。”

重庆写字楼市场的租户主要来自金融、专业服务、房地产以及信息技术等行业,但潘女士认为,“人工智能、大数据、云计算等新经济行业正在迅速增长,将成为未来写字楼市场发展的关键动力。”
最近五年中重庆迎来大量写字楼供应,全市空置率一度抬升至50%左右。但自2016年起供应减速,空置面积持续消化。租金则不可避免地受到供应井喷的冲击。

重庆零售业表现坚挺,2019年零售销售额增加8.7%,领先于8%的全国平均水平。供求较为平衡,2019年全市空置率下调1.5个百分点。
据潘女士介绍,重庆在2019年迎来多个首进零售品牌,Valmont、Superdry、Nars、乐高等均在重庆首次亮相,并入驻核心商场。
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