亚太区许多市场都已接近周期顶峰，这将保值和增值放到了前所未有的重要位置。智能的资产和物业管理可以提升物业对租户的吸引力、提高成本效益及市场形象，从而实现资产增值。

我们邀请到两位专家为投资者提供专业建议。第一太平戴维斯物业顾问公司首席执行官Johnnie Chan、鹏里资产管理公司香港董事兼主管Tisha Law分别从物业管理、资产管理的角度给出以下物业增值建议。

物业管理

1. 选贤择能：经验丰富的专业物业管理人员，通过优质服务打造特色、提升物业的市场效应
2. 持之以恒：持续改善建筑设施可以提升资产价值与租金
3. 锦上添花：使用IT系统和其他附加功能来提升市场竞争力
4. 财务管理：健全的财务管理可以确保可持续性和盈利能力
5. 政治意识：与政策制定者保持联系，社区参与亦有裨益

资产管理

1. 考虑地段，更要关注资产本身。非核心区的项目如能准确定位，亦可实现价值提升。
2. 运筹帷幄：提前计划，同时灵活应对市场（突发）事件——主动适应而非被动改变。
3. 心中有数：与设计师、租赁代理商、物业管理方、承包商和工程师保持沟通，并到现场亲自查看、感受，以熟知资产相关情况。这是判断决策是否妥当、是否需要立即修正或补救的最佳方法。
4. 人情关怀：将租户视为商业伙伴，小型企业租户会感恩您在营销及业务发展方面给予的帮助与支持。
5. 未雨绸缪：与借款方、律师、估价师及其他顾问建立并维持良好的关系，即使暂时没有项目合作。您总会有需要他们帮助的时候。

拓展阅读：
Savills Property Management