拥有千年历史的古都河内是越南的文化中心、行政中心。作为前法国殖民地，河内拥有很多法式风格的历史建筑以及绿树成荫的街道，并因此获得“东方巴黎”之美誉。河内现有人口810万，如计入周边九省，则总人口还将增加一倍。

越南经济繁荣发展，2019年GDP增速达到7.02%，超出政府年初6.6%-6.8%的预期；全年零售销售额同比增加13%，达到1,630亿美元。这为河内带来利好。

第一太平戴维斯越南公司副总经理Troy Griffiths先生表示：“相比全国整体水平，河内富裕水平较高，人口也在迅速增长。河内推进基础设施快速升级，地铁、公路、桥梁等设施的建设将提升连通性，为房地产价格带来支撑。”

与此同时，河内的现代房地产存量也在增加，本土开发商发展趋于成熟，打造出一批批国际水准的物业。

日本住友集团与越南BRG集团在2019年达成合作，将在河内市中心以北的东英县打造一个占地272公顷的“智能城市”。连接河内中心区与内排国际机场的地铁二号线延伸段将经过项目所在地块，并在此设站点。

活跃在河内的境外开发商及投资者还包括吉宝置业、凯德集团、三菱地产、基汇资本、香港置地等。

河内人口不断增加，助推住宅地产需求。2019年，公寓销售达到近4万套，同比增加26%；同期新增供应约3.77万套。供应侧走势平稳，未来三年中将有12.4万套公寓完成交付。房价平均约比胡志明市低出30%。2019年新增的别墅及联排别墅较为有限，但未来两年将有更多入市。

河内零售物业面积在2019年增加14%，达到160万平方米；尽管各类零售物业基本达到满租，租金却同比下降1%。写字楼存量同比增加10%，达到180万平方米，平均租金同比上涨5%。乙级、丙级写字楼空置率接近于零。今年将有8个项目入市，带来16.9万平方米的办公面积。

万事达卡研究显示，河内是越南人气最高的旅游目的地，按访问人数计算在亚太区排名第15位。河内共有65家酒店，合计9,800间客房，预计今年将新增1,200间，未来还将建设48家酒店共计9,100间客房。

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