
英国脱欧,何妨?
亚洲投资者对伦敦的“炫耀性资产”热情不减,2018年上半年投资成交额同比增加10%。
第一太平戴维斯最新研究显示,上半年亚洲投资者共花费33.9亿英镑(43亿美元)收购伦敦高层建筑, 较2016年同期增加5.9亿英镑。
第一太平戴维斯对伦敦金融城20层以上写字楼的投资交易进行汇总统计后发现,年初至今达成的交易中近七成有亚洲买家参与。
最大的三笔交易依次为:香港长江实业集团(CK Asset)斥资约10亿英镑,从英国房地产投资信托British Land与新加坡政府投资公司手中买下5 Broadgate大楼;新加坡和美置地(Ho Bee Land)以6.5亿英镑的价格买下Ropemaker大厦;韩国未来资产集团(Mirae Asset)斥资3.41亿英镑买下20 Old Bailey写字楼。
第一太平戴维斯跨境投资部主管Rasheed Hassan先生表示:“亚洲资本继续平稳流入伦敦寻求房地产投资机会,包括原有投资者以及新入场投资者。2018年来自韩国的投资交易显著增加,而且从买家询盘量的增长情况来看,这一趋势大有延续之势。
“新加坡投资者的热情亦有升温,且以大宗交易为主。一些投资者只热衷于组合交易,私人投资者则多关注较大规模的单体资产。
“场内议论纷纷,称有大量日资涌入伦敦房地产市场,但是否属实尚未见分晓。我们认为今年可重点关注马来西亚投资者——有一些大型基金面临资本配置压力,应会进入房地产市场。”