西安是陕西省省会，也是西北地区最大城市。作为中国四大古都之一，西安拥有多处名胜古迹，其中以秦始皇陵兵马俑最为著名。西安是古丝绸之路的起点，如今也是“一带一路”战略的重要节点。

西安现有常住人口1,200万余人，仅去年一年即增加60万人，增势可谓迅猛。教育资源是西安吸引人口的一大法宝，该市大学竞争力排名全国第四。

第一太平戴维斯西安公司总经理罗元均表示：“西安成为今年春节假日期间全国最热门的旅游城市，同时也是境外游客必去的城市之一。这座城市持续吸引优秀人才，为商务及房地产市场的增长提供源源动力。”

中国大力推进高铁基础设施建设，为西安带来利好，如今搭乘高铁从西安至北京仅需四小时。西安拥有发达的军工装备制造业以及航空制造业，航空科研实力亦较为突出，中国首个以发展“航空大都市”为定位的临空经济区即位于西安。

西安写字楼市场由中央商务区以及若干个子市场组成，其中以位于西南的高新区规模最大，约占全市总存量的60%。

近年开发速度加快，而需求未能保持同步，导致空置率上升至30%以上。对此罗元均表示：“预期未来两年内写字楼供应将维持高位，空置率也难以回落。不过市场消化尚可，净吸纳量不断增加，在2018年创下历史新高。”

他认为，西安写字楼市场并非短期爆发，将能保持长期持续增长。

西安零售市场辐射整个陕西省，也吸引着众多外地游客。零售物业供应自2015年起持续快速增长，但依然供不应求；目前空置率仅为3%。

如此坚挺的基本面成功吸引了一批境外投资者以及开发商。黑石集团收购塔博曼亚洲（Taubman Asia）资产组合的部分股份，展开在西安零售市场的布局。此外，凯德集团、麦格里基础设施及有形资产也在积极开拓西安零售市场。

“西安现代零售业的发达程度还有所欠缺，”罗元均表示。“市场存量仍以传统百货为主，商场较少，这一现象直到2017年才发生转变。一些投资者成功捕捉到了这一机遇。”

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