市政府启动一系列倡议，如推出电动汽车共享系统，更将废弃的政府大楼改建为社区中心以及共享经济创业孵化基地。该项目引起全世界关注，也让首尔成为全新包容式经济的领导者。

遗憾的是，这项举措似乎已经告吹。期间构建的共享经济平台未能获得持久发展的动力。引用第一太平戴维斯韩国研究及顾问咨询部主管JoAnn Hong的话便是，“未能达到一定的影响力及规模”。

但幸运的是，共享经济在私营领域接棒之后得到更好的发展。在境内外联合办公及共享居住运营商的努力下，共享经济模式在房地产领域发展得如火如荼。2020年，首尔已有近100个联合办公运营商，承租办公总面积达到57.8万平方米，是2014年水平的十倍有余。联合办公仅占优质办公空间的2.4%，规模虽小但也在迅速扩张。一些优质写字楼业主也开始发展自有的联合办公品牌，如布鲁克菲尔德旗下的首尔国际金融中心。

“起初，疫情的传播使得联合办公有所降温，直到新需求来源的出现才出现转机。随着远程办公模式推广，企业纷纷寻租联合办公空间，将之作为卫星办公室，”Hong女士介绍道。“需求呈现多元化趋势，从传统的自由职业者、初创企业及外企总部，逐渐拓展至有业务拆分需求的本土企业集团。”

WeWork凭借33%的市场份额成为首尔联合办公市场的领导者，尽管在2020年受大环境影响有裁员动作，但如今正在收复“失地”。两家本土企业FASTFIVE及SparkPlus合计约占三分之一的市场份额。来自新加坡的Justco约占6%。此外还有一批小众项目，例如以韩国设计及建筑风格为特色的项目。

共享居住项目目前由本土品牌主导，例如Hive Arene和Commontown，其中Commontown推出全新开发的Treehouse（见上图）。共享居住楼宇通常与联合办公空间相连。首尔还有很多共享居住项目仅向女性租户开放。

私营领域推动联合办公发展的同时，韩国政府也在房价上涨及疫情担忧的压力之下有所行动，划拨250亿韩元（2,100万美元）支持联合办公初创企业。与此同时，私营领域也开始布局共享居住领域；在2020年，韩国运营商Mangrove与韩国IGIS资产管理公司联合设立共享居住基金，总规模2,500亿韩元。

“同很多房价高昂的亚洲城市一样，首尔共享居住的市场潜力有待发掘。在首尔发展共享居住，恰恰可以发挥这座城市在技术及设计方面的优势，”Hong女士如是说。

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