第一太平戴维斯研究显示，新加坡CBD写字楼租金在2018年第三季度环比上涨2.5%，一至三季度累计上涨6.6%。第一太平戴维斯新加坡研究及咨询顾问部主管Alan Cheong先生认为，新加坡写字楼租金2018年全年累计增幅可达10%，2019年还将再涨8%-10%。

过去两年中，共享办公品牌一直在助推写字楼租赁行情，2017年初至今吸纳面积超过100万平方英尺，其中约一半面积为甲级写字楼。但Alan Cheong认为未来两年这股行情难以持续：“共享办公运营商的需求会有所降温，且租赁需求将以搬迁需求为主，而非源于新入场品牌。”

展望未来，技术、媒体和电信产业正成为写字楼市场一个日益重要的需求来源。新加坡继续扩大科技企业生态系统，以金融科技初创企业为重点打造产业环境。政府大力支持金融科技发展，着力将新加坡打造成为全球金融科技枢纽。

供应侧亦呈积极走势：预计未来几年新加坡不会出现大量甲级写字楼供应，2022年市场将迎来两个全新项目交付，即马来西亚发展商IOI产业集团与香港置地的滨海湾项目，以及国浩房地产的海滩路项目。新增面积预计超过200万平方英尺。

继2016年卡塔尔投资局买下亚洲广场1座后，新加坡写字楼市场就一直备受投资者关注。今年第三季度，美国投资管理公司AEW集团斥资2.17亿新加坡元购买位于莱佛士坊的市场街55号物业，均价每平方英尺3,020新元，净收益率为1.7%。今年6月，AEW斥资5.16亿新元买下安顺路20号大楼（20 Anson），收益率同样很低，这说明AEW认为仍有收益增值潜力可发掘。

贝莱德集团于第三季度买下Prudential Tower的七个楼层，总价约1.3亿新元，预期单价将继续上涨。

Alan Cheong表示：“从我们最新的调查反馈来看，中短期内CBD甲级写字楼租金还将继续攀升。目前业主信心满满，认为TMT领域的租赁需求将维持强劲走势。投资方面，待售资产的稀缺令投资者颇感沮丧。而一旦有物业出售，必会引起强烈反响。”