Real Capital Analytics数据显示，亚太区主要市场中，澳大利亚是今年上半年房地产投资交易同比增加的唯一市场。亚太区投资总额同比减少19％，仅澳大利亚录得3％的增幅。

今年上半年，澳大利亚最大的投资者来自北美、香港和新加坡。第一太平戴维斯澳大利亚跨境投资部负责人Ben Azar先生表示：“澳大利亚尤其是悉尼和墨尔本的市场基本面强劲有力，继续吸引海外投资者，特别是寻求稳定收益的投资者。

“香港投资者依然在物色合适的资产。鉴于特区当前的政治局势，有很多新入场者转而考虑澳大利亚市场。

“新加坡投资者的投资兴趣依然维持，但由于竞争激烈，尤其在悉尼和墨尔本，投资者往往很难找到符合其收益率预期的目标资产。”

中国大陆一度是澳大利亚房地产境外资本的主要来源，但后来的资本出境限制几乎切断了这一渠道，不过在香港设有分支或在澳大利亚拥有资本的中资集团仍然活跃。

悉尼和墨尔本的优质写字楼平均收益率均低于5％。预期后市租金还将继续上涨，加之利率将在更长时间内保持较低水平，因此收益率将继续面临下行压力。

近年来，日本投资者对国际投资市场的关注度有所增加，但到目前为止在澳大利亚的房地产投资依然非常有限，至少直接投资很少。

Ben Azar先生表示：“日本资金正流入澳大利亚基金，尽管我们与一些日本投资者讨论过，但截至目前对房地产的直接投资仍然有限。似乎间接投资已经为他们提供了足够的投资渠道，但随着他们对澳大利亚市场越来越熟悉，未来这种情况或许会改变。”

澳大利亚住宅市场似已见底，尽管对外籍买家设有限制，但亚洲买家对于悉尼和墨尔本房产的购买兴趣非常浓厚。房产经纪称大中华区买家的兴趣有所提升

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