Savills MDI

第一太平戴维斯中国于今年上半年推出新一代房地产物管服务聚合移动化平台Savills MDI，将通过物尽其用、设备调试优化等策略提高物业能效，为住户提供健康舒适、安全可靠的物业服务。

据第一太平戴维斯信息技术部助理董事范骏介绍，“目前有很多房地产科技正在开发中。 我司新推的Savills MDI平台以我们对房地产需求的理解为基础，结合人脸识别、环境传感器、停车管理系统等新技术，为用户提供服务。”

MDI平台为客户提供了基础框架，后期可以整合越来越多的技术。平台目前专注于物业管理，未来还将覆盖房地产业务更多领域，包括估值和代理。

目前已有部分客户开始使用这一平台，明年第一太平戴维斯还将展开更大规模推广。

全新数据服务

充分发掘数据价值的全新技术可将房地产数字化提升到新的高度。第一太平戴维斯东南亚首席执行官Chris Marriot认为：“商业房地产领域的全新数据服务已经出现。

澳大利亚商业地产数据提供商Empirical CRE已开始对商业地产存量及未来供应、租户、交易等进行跟踪记录。”

建筑能效及技术优化

现有的建筑能效管理技术——租户管理、空调管理、电力供应及建筑工程服务管理等——将可集成于同一个仪表板，便捷控制建筑中的所有服务。

Marriott先生指出，可持续性和ESG技术将是其中一个重要部分。“这是建筑科技的一个延伸，通过参照可持续性基准反映资产的实际性能。这些数据可用于提升建筑能效，减少其对环境的影响。”

管理技术给予业主的数据反馈将可用于优化建筑技术，继而在建筑的全生命周期内提升能效。

房地产数字证券

区块链技术是公认的房地产证券化的最有效途径，然而直到现在还只是一个不着边际的构想。 Marriott先生认为，“明年下半年我们或许可以看到首批主流房地产数字证券的问世。”

电竞的线上增长

您可能没有意识到，但电竞冠军（电游专业玩家）的收入以及粉丝数量并不逊于线下运动明星。第一太平戴维斯投资部助理董事Matthew Jackson表示：“电竞将影响许多房地产资产领域，但影响程度不一。如今已经出现一批电竞场馆和体验中心；市场担忧零售物业供应过剩，而电竞行业的崛起，带来了资产改造再定位的大好机遇。”

电竞活动大多在线进行，但对线下设施的需求也在持续增长。电竞培训公司Kinguin总部位于香港，却在波兰设有一家线下电竞表演中心，供电竞明星选手提升技能。

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