投资“印”记

近年来,富有的中国投资者凭借其购买力及其对零售、酒店及房地产市场的影响力成为全球投资市场焦点。

2020年4月1日

殊不知,在拥有13亿多人口的印度,富豪群体也在不断壮大。假以时日,“印”氏财富也能在全球范围内产生影响。

就国家整体而言,印度算不上富裕:财富(净资产)不到1万美元的人口占比达到78%,财富超过10万美元的人口仅占1.6%。然而看似不起眼的1.6%已经是1,560万人,绝对值可观。

瑞士信贷的财富报告显示,印度有75.9万个百万美元富翁,同期中国、美国分别有440万、1,810万。在这75.9万人中,有1,790人的净资产超过1亿美元。

据第一太平戴维斯印度住宅服务部董事总经理Shveta Jain女士介绍,只有在印度财富金字塔顶端的人才会进行跨境房地产交易,且多购买住宅资产。

“印度本土有很多投资机会,但买家寻求的是投资多元化和财富保值,因此更青睐成熟城市。英国凭借语言优势、历史联系以及直飞航班的便利成为热门,”Jain女士补充道。

一些印度富豪看重黄金签证,因此美国、加拿大、澳大利亚同样受到追捧。度假屋也是热门板块。万事达卡数据显示,在最受印度游客欢迎的目的地迪拜,印度买家完成大批交易。

“教育在印度人民心中排在极为重要的位置,有越来越多的人将子女送至美国、英国和澳大利亚留学,”她说。“有些人会在当地投资房产,供子女留学时居住。”

印度顶级富豪一般拥有海外业务,且可将其在境外获得的资本用于购买大型资产,包括商业房地产。而无海外业务的印度富豪则受到《自由换汇计划》的限制,每年境外投资的额度不超过25万美元。面对这种情况,家族一般会集合投资。

出境游原本是印度上层阶级的专利,如今越来越多的中产阶级家庭还开始海外度假。万事达卡数据显示,最受印度游客欢迎的前三大旅游城市为迪拜、新加坡、麦加。

东南亚国家的人气逐渐升温,尤其是泰国、马来西亚;欧洲线的英国、瑞士(蜜月胜地)、法国、意大利也吸引着越来越多的印度游客。相比购物,印度游客更热衷旅游体验,因此在旅游地及活动选择方面更倾向于尝试新鲜事物。

正如不少商店、酒店为迎合中国游客的偏好做出调整,如今也有商家以此举吸引印度游客,如根据印度游客的宗教信仰及饮食习惯提供素食。

拓展阅读:
Savills India

大多数阅读这个主题
学生公寓作为一类资产类别得到认可,从某种层面来说为共享居住空间的发展打通了前路。