印度：房企IPO前景辉煌
印度开发商正前赴后继地涌向股权投资市场，而印度也将在今年迎来国内首支房地产投资信托（REIT）。
2018年7月2日
近期报道显示，印度本土的Embassy控股集团将联合黑石集团，计划在第三季度通过首次公开募股（IPO）发行印度第一支REIT基金。该基金将主要从事商务园区的投资与管理业务。印度金融服务公司IIFL控股有限公司也已向印度证券交易委员会提交REIT发行申请。
据称，孟买最大的房地产企业Lodha集团计划公开募集10亿美元，投资估值在100亿美元。一些小型开发商亦有上市计划，例如Lavasa Corporation宣布将进行首次公开募股，拟募集1.25亿美元。
首次公开募股的增长源于印度房地产市场机构化程度的提高，而这一变化又是外来投资增长、REIT体制发展、立法提升市场透明度等因素共同作用的结果。
一些国际大型房地产投资者已在印度深度布局，主要投资商务园区与物流设施，例如黑石集团、新加坡政府投资公司、加拿大养老金计划投资委员会、Brookfield资产管理公司。
印度REIT立法已酝酿十年有余，但市场观察者认为印度或将成为亚太区规模最大的REIT市场之一。印度首个基础设施投资信托已于2017年上市，这类基金的规范框架与REIT类似。
印度于2016年实施《房地产调控法》，对房地产市场的透明度以及开发商责任义务做出了规范要求，印度房地产市场也因此更具投资吸引力。
